เรียบเรียงข้อมูลโดยกระปุกดอทคอม
ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับข้อมูล

            ราคาที่ดินต่างหวัดลดฮวบ 50% ชี้อาจเกิดภาวะอสังหาริมทรัพย์ล้นตลาด หลังศาลวินิจฉัย พ.ร.บ. 2 ล้านล้านบาทขัดรัฐธรรมนูญ

            เมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2557 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นายธำรงค์ ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า จากกรณีที่ศาลรัฐธรรมนูญตีความร่างพระราชบัญญัติการลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐาน 2 ล้านล้านบาท ขัดต่อกฎหมาย จะทำให้ราคาที่ดินในต่างจังหวัดที่มีการเก็งกำไรก่อนหน้านี้ปรับลดลงมาร้อยละ 50 เนื่องจากก่อนหน้านี้ มีการปรับราคาขึ้นไปกว่า 1 เท่าตัว และคงมีผลกระทบให้คอนโดมิเนียม ที่อยู่ในต่างจังหวัด เกิดภาวะล้นตลาดอยู่แล้วขายไปยากกว่าเดิม แต่ถือเป็นโอกาสของผู้ซื้อที่จะได้คอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดที่ราคาถูกลง และเป็นผลดีต่อภาคแรงงานและวัสดุก่อสร้าง ที่คาดว่าจะเพียงพอต่อการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

            ขณะที่ทางด้าน นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ราคาที่ดินในต่างจังหวัดลดลง โดยเฉพาะตามแนวสถานีโครงการรถไฟความเร็วสูง เนื่องจากมีการเก็งกำไรราคาที่ดินจากนักเก็งกำไร สูง 2-3 เท่าจากราคาปกติ ซึ่งจะต้องรอความชัดเจนว่าจะมีโครงการรถไฟความเร็วสูงหรือไม่ หรือจะนำไปพัฒนาเป็นรูปแบบใด

            นอกจากนี้ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนในต่างจังหวัดกลับมาพัฒนาพื้นที่ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมากขึ้นตามแนวสถานีรถไฟฟ้าที่จะเปิดบริการในปี 2559-2560 ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองไม่ได้รับผลกระทบ ซึ่งจะเห็นได้จากมีโครงการห้างสรรพสินค้าตามแนวรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง



อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมจาก